介于写字楼与厂房之间的建筑业态，集研发、小型现代生产、服务各种功用于一体，全面适应企业从研发、试制、轻型生产、检测、组装、展示等功能需求，满足企业全方位需要。

创造高端生产体验，并可后期实现功能转换，层高、荷载、立柱间距等满足企业小型中试生产需求，给企业高端体贴的生产体验。在企业发展不同阶段，可转化写字楼功能，满足成长期企业不同阶段需求。

位居广佛交界处，拥有海、陆、空立体交通网络，盘踞珠三角经济圈枢纽中心，临近白云国际机场、广州火车站；便捷通行南沙港口，无缝接驳深圳、香港、澳门等地。